POLITYKA

środa, 20 lutego 2019

Polityka - nr 14 (2699) z dnia 2009-04-04; s. 50-52

Poradnik / Nieruchomości. Poradnik

Urszula Szyperska

Brać, wybierać

Tak dużego wyboru mieszkań – nowych i używanych – nie mieliśmy nigdy. Ceny spadają, ale kupców nie przybywa. Kredytów hipotecznych boją się i banki, i potencjalni klienci. To jest dobry czas dla ludzi z gotówką.

Spośród dziesięciu klientów, którzy zamierzali kupić za pośrednictwem naszej firmy mieszkania i wystąpili do banku o kredyty, dostało je tylko dwóch – twierdzi warszawski pośrednik Janusz Schmidt. Początek tego roku okazał się dla amatorów własnego lokum równie kiepski jak koniec ubiegłego. Trochę optymizmu przyniósł dopiero marzec. Po ścięciu przez Narodowy Bank Szwajcarii stóp procentowych (średnio do 0,25 proc.) i zapowiedzi interwencji, jeśli frank będzie się umacniał, jego notowania spadły na wszystkich rynkach walutowych. Zadłużeni we frankach odetchnęli. W Polsce w ciągu jednego dnia szwajcarska waluta staniała z 3,14 na 2,95 zł. Jeśli ta tendencja się utrzyma, może kredyty we frankach znów będą osiągalne. Ale raczej nieprędko, większość banków wycofała je ze swojej oferty.

Kredyt z dopłatą

Kurek z kredytami złotowymi jest nadal mocno przykręcony, w lutym banki podniosły nawet swoje marże (według Expandera średnio z 2,3 proc. do 2,58 proc.). Największe szanse na ...

Kupuj ze wsparciem

Kredyt z dopłatą ze Skarbu Państwa. Założenia do obliczeń: powierzchnia mieszkania 50 m kw., kredyt na 30 lat w złotych, marża banku – 1,5 proc., WIBOR – 4,26 proc.

  Warszawa Kielce
Cena mieszkania 350 000, 00 zł 220 000, 00 zł
Pierwsza rata z dopłatą 784,73 zł 493,26 zł
Suma rat 622 140, 38zł 391 059,67 zł
Suma dopłat 113 962,05 zł 71 633,29 zł

Źródło: Expander

Warunki udzielenia kredytu:

• przeznaczony jest dla małżeństw i osób samotnie wychowujących dzieci (małoletnie, uczące się – do 25 lat, bez ograniczeń wiekowych, jeśli przysługuje na nie zasiłek pielęgnacyjny);

• wyłącznie w złotych;

• dopłata stanowi połowę odsetek liczonych od stopy referencyjnej BGK i przysługuje przez 8 lat;

• udzielana jest na 50 m kw. mieszkania (o powierzchni nie większej niż 75 m kw.) albo na 70 m kw. budowanego, rozbudowywanego czy też kupowanego domu (o powierzchni do 140 m kw.);

• cena metra musi się mieścić w podawanych co kwartał limitach;

• osoba zaciągająca kredyt nie może być właścicielem innego domu ani mieszkania;

• do umowy z bankiem mogą przystępować członkowie najbliższej rodziny kredytobiorców (dzieci, rodzice, rodzeństwo itd.), co zwiększa zdolność kredytową.

Kredytów z dopłatą udzielają: PKO Bank Polski SA, Pekao SA, Bank Pocztowy SA, Bank Polskiej Spółdzielczości SA, Gospodarczy Bank Wielkopolski SA, Mazowiecki Bank Regionalny, SKOK. Od początku kwietnia także Alior Bank SA, Pekao Bank Hipoteczny SA i DomBank Hipoteczny, oddział GETIN Banku SA.

Załączniki

  • Jak taniały mieszkania

    Jak taniały mieszkania - [rys.] MS