POLITYKA

Piątek, 24 maja 2019

Polityka - nr 33 (2414) z dnia 2003-08-16; s. 3-9

Raport / Letnicy

Piotr PytlakowskiKatarzyna Bieniek  [wsp.]Dominika Makówka  [wsp.]

Dacza polska

Daczowanie to zdecydowanie najważniejsze weekendowe zajęcie Polaka. Znów w modzie i na fali. Na daczach i daczowiskach harmonijnie egzystują obok siebie różne warstwy i słoje społeczne: niedobitki miejscowych chłopów, inteligenccy emeryci z miasta, nowe warstwy średnie i półśrednie oraz nowy prężny pieniądz. Altanki i budki budowlane stoją w sąsiedztwie wiekowych chałup, przeniesionych tu w kawałkach, a obok wyrastają rezydencje w zachodnim stylu oraz murowane pałace z racji bajkowej ornamentalistyki zwane gargamelami. Polska w pigułce.

Ucieczka z miasta zaczyna się w piątek po południu. Droga to koszmar: tłok, smród spalin, nerwowi trąbią, niecierpliwi wyprzedzają. Na dachach aut rowery, w środku żona, dzieci, psy, czasem teściowie albo zaproszeni na grilla przyjaciele domu. Człowiek już w trakcie podróży popada w zwątpienie, po co cała ta mitręga, jaki jest sens cotygodniowego wędrowania z jednego domu do drugiego. Ale sens jest i to głęboki. Na daczę trzeba jechać z jednego, głównego powodu. Bo się ją ma!

Nikt nie podliczył dokładnie, ile Polacy mają drugich domów, zwanych letnimi. Według badań Głównego Urzędu Statystycznego na każde 100 gospodarstw domowych 1,6 posiada własne domki letniskowe. – Gospodarstw mamy w Polsce prawie 13,5 mln, z rachunku wynika, że Polacy posiadają ponad 210 tys. domów letnich – szybko sumuje rzecznik GUS Marek Łagodziński. Sam jednak przyznaje, że to zaniżona liczba, bo nie obejmuje zarówno siedlisk, na których jako drugie domy stoją obiekty całoroczne, jak i zwykłych altan działkowych, ...

Ceny działek rekreacyjnych idomków letnich

• Okolice Warszawy. Działki wzdłuż linii Narwi – 25–30 zł za m kw. (goła ziemia, bez uzbrojenia w media). Wilga – 15–20 zł m kw. Radziejowice – 8–15 zł m kw. Działki uzbrojone (średnio 900 m kw.) i z postawionymi domkami – 150–400 tys. zł w zależności od położenia.

• Mazury. Działka przylegająca do jeziora w atrakcyjnym rejonie (Mrągowo, Mikołajki, Ruciane) do 200 zł za m kw. Siedlisko pod Olsztynkiem z domem nad jeziorem – 450 tys. zł.

• Małopolska. Na Podhalu ceny działek ustabilizowały się na poziomie 10–30 zł za m kw. Im bliżej Zakopanego, tym drożej. W pobliżu stolicy Tatr działka z domkiem letnim kosztuje nawet do 100 tys. euro.

• Wybrzeże. Działki 5–50 zł za m kw. Ceny domków od 50 do 150 tys. zł.

Producenci oferują dacze z dostawą i montażem w cenach od 350 zł za m kw. (szkielet drewniany i cegła tradycyjna, metraż 12–65 m kw.) do 3,5 tys. zł za m kw. (bale drewniane, metraż dowolny).

Źródło: dane z giełd nieruchomości i ofert prasowych

Jak kupić działkę

Po udanych negocjacjach z właścicielem ziemi należy sprawdzić w wydziale urbanistyki urzędu gminy, jakie jest faktyczne przeznaczenie działki w planie zagospodarowania przestrzennego (czy np. w przyszłości nie będzie przez jej środek biegła droga albo w pobliżu nie wyrośnie osiedle mieszkaniowe). Potwierdzamy też w wydziale geodezji prawo do rekreacyjnej zabudowy działki.

Domagamy się od właściciela zaświadczenia z urzędu skarbowego, że nie zalega z podatkami.

W wydziale ksiąg wieczystych sądu rejonowego ustalamy stan prawny nieruchomości: kto jest jej faktycznym właścicielem, jaka jest jej rzeczywista powierzchnia, czy nie ma obciążeń hipotecznych.

Spisujemy umowę kupna u notariusza.