POLITYKA

Sobota, 25 maja 2019

Polityka - nr 18 (3057) z dnia 2016-04-27; s. 46-50

Poradnik budowlany

Urszula Szyperska

Dobre, bo ciepłe

W Polsce powstają głównie domy murowane, tradycyjne, ale coraz cieplejsze. Z grubą izolacją i dobrymi oknami. Wciąż jednak mało ekologiczne, bo ogrzewanie czystą energią sporo kosztuje i wymaga większych dopłat.

Rynek sprzyja inwestorom, którzy w tym sezonie zdecydowali się na postawienie domu. Ceny materiałów i robót budowlanych są ustabilizowane, można zaplanować wydatki bez ryzyka większych niespodzianek. – W minionym kwartale ceny materiałów budowlanych były o 0,2 proc. niższe niż w analogicznym okresie rok temu. Robocizna zdrożała zaś o 0,1–0,4 proc. – szacuje Mariola Gala de Vacqueret z wydawnictwa Sekocenbud, które od 27 lat bada ceny na rynku budowlanym. Dodajmy, że wydatki na zakup materiałów to 60–68 proc. łącznych kosztów budowy domu. W praktyce zmiany cen są w zasadzie nieodczuwalne.

Koszt gotowego projektu budynku, na który decyduje się większość amatorów własnego domu, także jest umiarkowany. Za około 3 tys. zł można mieć plany domu energooszczędnego, a jednocześnie o dobrej architekturze. Wybór jest duży.

Każdy, kto buduje dom, chce mieć budynek ciepły i zużywający na ogrzewanie możliwie mało energii. Producenci materiałów i urządzeń grzewczych odpowiadają na to zapotrzebowanie.

Domy tradycyjne

<...

Dom pasywny

projekt biura Lipińscy Domy

• Powierzchnia użytkowa domu: 130 m kw. • Powierzchnia garażu: 8,27 m kw. • EP: 41,28 kWh/m kw. rocznie • EU: 14,04 kWh/m kw. rocznie • Fundamenty i dach: ocieplone płytami styropianowymi grubości 30 cm • Ściany zewnętrzne: z pustaków Silka 24 ocieplone płytami fasadowymi grubości 30 cm • Okna: z PCV dla budownictwa pasywnego • Zestaw solarny na dachu • Gruntowy wymiennik ciepła współpracujący z kompaktową centralą grzewczą • Grzejniki elektryczne w łazienkach • Wentylacja mechaniczna i klimatyzacja z odzyskiem ciepła

• Koszt konstrukcji i elementów budowlanych* 356 115,7 tys. zł

• Koszt instalacji i urządzeń technicznych* 77 464,2 tys. zł

• Łącznie 433 579,9 tys. zł

• Cena m kw. domu 3335 zł

*materiały i robocizna

Autorzy projektu: arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska i arch. Miłosz Lipiński

Obliczenia: Sekocenbud

Dopłata do ciepłego domu

300 mln zł na dopłaty do kredytów na budowę albo kupno nowo postawionych domów, na których ogrzewanie potrzeba niewiele energii, przeznaczył od 2014 r. Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska. Jeśli budynek jest pasywny, czyli zapotrzebowanie na energię nie przekracza 15 kWh/m kw. rocznie (standard NF15), dofinansowanie wynosi 50 tys. zł. Jeśli jest energooszczędny, czyli potrzebuje maksymalnie 40 kWh/m kw. rocznie (standard NF40), Fundusz dopłaca 30 tys. zł. Program stawia także wiele wymagań dotyczących stosowanych materiałów i urządzeń.

Po zakończeniu budowy przeprowadzana jest weryfikacja standardu energetycznego. Jeśli wypadnie pomyślnie, bank kredytujący budowę domu występuje do Funduszu o przekazanie mu dotacji, która jest odliczana od kwoty kredytu. O dopłatę można także wystąpić, zaciągając kredyt na kupno mieszkania od dewelopera. Jeśli budynek ma standard NF15, dopłata wyniesie 16 tys. zł, jeśli NF40 – 11 tys. zł. Wnioski o kredyt z dopłatą można składać do 2018 r.