POLITYKA

Sobota, 24 sierpnia 2019

Polityka - nr 39 (2573) z dnia 2006-09-30; s. 48-50

Gospodarka

Urszula Szyperska

Renta w ścianie

Niezamożni skądinąd posiadacze sporego majątku – własnych domów i mieszkań – mogliby uzupełniać emeryturę rentą wypłacaną przez bank. Ofertę taką mają banki w wielu krajach. Dla polskich emerytów byłaby prawdziwym dobrodziejstwem.

Rozwiązanie najdłużej, bo od 45 lat, stosowane w Stanach Zjednoczonych, zapewniające starym ludziom dochód z zajmowanych przez nich własnych domów albo mieszkań, nazywane jest odwróconym kredytem hipotecznym albo odwróconą hipoteką (reverse mortgage). PKO Bank Polski, Lucas Bank i BPH Bank Hipoteczny badają, jaki byłby popyt na taką usługę w Polsce.

Jest to przeciwieństwo, lustrzane odbicie standardowego kredytu hipotecznego. Pozwala na stopniowe uwalnianie środków zainwestowanych w nieruchomość. Właściciel nie musi mieć dochodów, żeby ubiegać się o kredyt. Co ważne, pozostaje właścicielem domu czy mieszkania, jak długo w nim przebywa – mówi Piotr Łyszczak, doradca z Expandera. Niezwykłość odwróconej hipoteki polega także na tym, że im klient starszy, tym większe będą miesięczne wypłaty z banku (patrz ramka). Zdolność kredytowa nie ma znaczenia, liczy się wartość nieruchomości i pełne prawo własności (nieobciążone zobowiązaniami, np. kredytem).

W USA jest to oferta dla ludzi, którzy mają co ...